Loan ke kalau nak main Delay...?

Alhamdulillah...Semasa Seminar Why Delay semalam di johor Bharu DEN dapat menyampaikan tahap Ilmu Emas yang Asas dan Advance...

Ramai sebelum ni bertanya dalam PM boleh Loan ke kalau nak main Delay...?

Maka DEN jawap di Seminar WHY NOT ?

Selalu kita gunakan OPM Others People Money....Sekarang kita guna Others Bank Money Anda buat Personal/Refinance Loan Rm 150,000.
Interest : 7 % Jangka Masa : 10 tahun Bulanan : Rm 1,741

Katakan anda mula pada Jan 2014

Masuk Delay at 1 kg : Rm 150,000
Diskaun belian atau Cashback sebulan ialah : Rm 8,500

Maka anda ada lebihan sebulan sebanyak Rm 8,500-1,741 = Rm 6,751

Barang sampai selepas sebulan..maka anda restok balik order so dapat le Rm 8,500 sebulan sebagai CASHBACK atau Diskaun Belian Delay Order. Katakan anda Restok selama 12 bulan dalam KES ini..

Ini hanya Jual Beli Emas biasa aje..Anda Order Barang, Barang sampai anda dapat barang dan Diskaun Rm 8.50/gm. So jika 100 gm anda dapat diskaun Rm 850 Jika 1 kg 8,500.

Anda simpan ( 6,751 - 4500 ) = Rm 2,251 untuk menjelaskan Hutang Hutang lain...Ansuran Rumah Kereta Kad Kredit ( Sebaiknya Kad Kredit sebab interes at least 18 % setahun )

Baki Rm 4,500 order lagi Delay stok : 4,500/150 = 30 gm

So Next Month ( Feb ) punya Cashback ialah 1,030 x 8.50 = Rm 8,755

So Next March ialah 1,060 x 8.5 = 9,010 ( Baki 9010-1741-4500 = Rm 2,769 )

April 1090 x 8.5 = Rm 9,265 ( Baki 9265-1741-4500 = Rm 3,024 )

May 1120 x 8.5 = Rm 9,520 ( Baki 9520-1741-4500 = Rm 3,024 )

Jun 1150 x 8.5 = Rm 9,775 ( Baki 9775-1741-4500 = Rm 3,534 )

July 1180 x 8.5 = Rm 10,030 ( Baki 10,030-1741-4500 = Rm 3,789 )

Aug 1210 x 8.5 = Rm 10,285 ( Baki 10,285-1741-4500 = Rm 4,044 )

Sept 1240 x 8.5 = Rm 10,540 ( Baki 10,540-1741-4500 = Rm 4,299 )

Oct 1270 x 8.5 = Rm 10,795 ( Baki 10,795-1741-4500 = Rm 4,554 )

Nov 1300 x 8.5 = Rm 11,050 ( Baki 11,050-1741-4500 = Rm 4,809 )

Dec 1330 x 8.5 = Rm 11,305 ( Baki 11,305-1741-4500 = Rm 5,064 )

Maka Total Income Anda ialah Rm 118,830

118,830/150,000 x 100 % = 79 %

Selepas Setahun jika Rege emas Jatuh anda buat Buyback pada Darul Emas Perak Berhad. Kami beli at Rm 155,000.

Maka Anda langsaikan terus Loan anda...

Loan anda ialah Rm 150,000 Maka Jumlah perlu bayar ialah 150,000 x 1.07 = Rm 160,500

Anda telah bayar Ansuran sebanyak 12 x 1741 = Rm 20,892

Maka Baki Hutang anda ialah Rm 160,500-20,892 = Rm 139,608

Gunakan Duit Buyback Rm 155,000 - 139,608 = Rm 15,392

So Untung anda untuk setahun ialah Rm 15,392 + 118,830 = Rm 134,222 so Peratus sebenar keuntungan ialah 134,222/150,000 x 100% = 89.5 %

Hutang Bank Setel..anda ada lebihan 134,422 serta hutang kad Kredit langsai...Ansuran Rumah Kereta berkurang...Bila Kad Kredit selesai..Lebihan Pendapatan anda itu semakin bertambah...

Ini hanya contoh sahaja..jika anda buat loan utnuk 50k sama aje kiraannya.

Ramai Graduan Stuck sebab Hutang Kad Kredit dan Kereta melebihi income..maka ambil peluang ini untuk membetulkan kembali STATUS KEWANGAN ANDA !

DEN kira ni WORSE CASE SENARIO....HARGA EMAS MENJUNAM setelah setahun...kalau naik katakan 20 %...masyuk beb..katakan Rege masa tu Rm 180,000 ? Lebih 110 % tu ...

Den anggap korang top up delay hanya 30 gm sahaja sebulan yakni 30 x 150 = Rm 4,500

Apa yang penting ialah DISIPLIN...

Namun biasanya Bank tak membenarkan anda membuat Full Settlement dalam setahun....Maybe 3 tahun baru boleh buat Full Settlement..Lagi le Masyukkk

Anda siap ada baki setiap bulanan tu...Gunakan sedikit untuk berbelanja dgn keluarga yg selama ini anda TERPAKSA ABAIKAN...Banyakan sedekah...Kasi IBU BAPA lebih sedikit..HANTAR ANAK TIUSYEN...LEbihnya buat le perniagaan yakni Pairing dengan bisnes anda...Lepas sewa Kedai tu..nak pairing dengan Emas pun boleh..

Bayangkan jika anda selesai kan hutang kredit kad 5000 ...So 5000/12=416 sebulan...Anda ada 2 pilihan 1) selesaikan secepat boleh gunakan lebihan wang baki atau 2 ) Wang Baki tersebut Top Up jadi 50 gm sebulan..lagi masyuk..Sebab DEN kasi CASHback ialah 5.67 % sebulan..kad Kredit hanya 1.5 % sebulan



https://www.facebook.com/TokBelagak123/photos/a.198523140309342.1073741825.198501723644817/222389654589357/?type=1&permPage=1